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Maison à vendre 4 pièces - 108,60 m2 REALMONT - 81

Ref : 13116

177 000 €

  • Honoraires charge vendeur
230 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 108.6 m2 - REALMONT - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

À vendre à REALMONT
Située au centre du département, à 20mm d'Albi et de Castres, 15 mm de Graulhet venez découvrir cette maison de 109 m² habitable, idéale pour les amateurs de bricolage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, une grande véranda, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes attenants.
À l'étage, deux autres chambres spacieuses attendent d'être aménagées selon vos goûts.
Profitez d'un grand jardin parfait pour vous aménager un espace de détente.
De plus ce terrain de 1460 m² est constructible, idéal pour tous projets d'agrandissement.
La maison dispose également de trois garages et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
La maison est située dans une petite ville dynamique disposant de tous les commerces et des commodités, vous serez à seulement 11 minutes à pied de l'Intermarché et à quelques pas des boulangeries, boucheries et restaurants. Les familles apprécieront la proximité des écoles : École Saint-Joseph à 6 minutes à pied, Collège Louisa Paulin à 9 minutes et Groupe Scolaire Val d'Assou à 5 minutes en voiture.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Réalmont - Centre Ville à 6 minutes à pied (ligne 703) et Réalmont - Gendarmerie à 3 minutes à pied (ligne 703). De plus, le Parc de la Verdeille se trouve à seulement 1 minute à pied, idéal pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Réalmont. À visiter absolument !

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 108,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Veranda (21,2 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Dependan (27,1 m2)
    • Cave (16,9 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Piece a definir (12,2 m2)
    • Double garage (56,7 m2)
    • Entrée (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • Façade : Crépi
  • Abris de jardin
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : A faire

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25573kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/05/2024

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