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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 GRAULHET - 81

Ref : 13136

277 000 €

  • Honoraires charge vendeur
251 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Maison à vendre à Graulhet, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. À proximité immédiate de la médiathèque et du cinéma, cette maison en pierre entièrement rénovée d'environ 140 m² offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 50 m², avec une cuisine haut de gamme équipée et un ilot central. Le séjour est doté d'un poêle à granules "Jotul", tandis que la salle à manger bénéficie d'un mur en pierre sablée, apportant charme et caractère.

À l'étage, trois belles chambres avec parquets, un dressing et deux salles d'eau, dont une avec toilettes, vous attendent. La hauteur sous plafond apporte un sentiment d'espace. Les combles de 60 m², aménagés, offrent un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Une buanderie avec toilettes complète cet habitation.

Le jardin arboré de 1 094 m², avec une terrasse ombragée de 20 m², propose un cadre de détente idéal. Vous trouverez également des dépendances ainsi qu'un puits. Aucun travaux à prévoir, les prestations sont de qualité.

Située dans un secteur calme, cette maison combine charme et modernité. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 094 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Cuisine équipée (18,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Pièce de vie (16 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Palier (6,7 m2)
    • Hall (5 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • Piece à amenager (60 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central chaudière poêle à granulés + fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Chaux
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Terrain arboré
  • Puits
  • Douche
  • Barbecue
  • Baignoire
  • Arbre fruitier
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité : 2017 chaudière fioul : 2018 Poele à granules : 11/2019 chaudiere fuel a condansation Année rénovation: 2016

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 13/07/2021

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