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Maison à vendre 4 pièces - 135,30 m2 GRAULHET - 81

Ref : 13173

88 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 80000€
283 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 135.3 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Maison de ville située à Graulhet, idéale pour un premier achat, un investissement ou pour les amateurs de travaux manuels.
On débute la visite par le rez de chaussée avec la cuisine, spacieuse et conviviale, un grand salon avec insert, offrant un accès direct à une grande terrasse et un jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur. Elle dispose également de dépendances pratiques pour le rangement ou des projets personnels..
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bain avec de nombreux rangements. Un niveau supplémentaire propose deux pièces a aménager selon vos besoins. Le chauffage au gaz est performant, avec un DPE en D. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées pour en faire un lieu à votre image.

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Vue globale

  • Surface totale : 135,5 m2
  • Surface habitable : 135,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (0,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre
    • Chambre (25,6 m2)
    • Veranda (17,6 m2)
    • Entrée (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Limitée

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : A faire

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660,0 € et 3650,0 € pour 2023

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