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Maison à vendre 3 pièces - 43,05 m2 GRAULHET - 81

Ref : 13307

118 000 €

  • Honoraires charge vendeur
283 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 43.05 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Située dans un quartier calme et résidentiel de Graulhet, cette maison de plain-pied, construite en 2019, offre tout le confort moderne et répond aux normes actuelles. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence adaptée aux seniors et aux personnes à mobilité réduite, elle se compose d'une véranda, d'un séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres lumineuses.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos ainsi que d'une cour avant équipée d'un portail automatique permettant le stationnement de deux véhicules. La maison dispose également d'une climatisation réversible et de panneaux solaires, garantissant un confort optimal en toute saison. Raccordée au tout-à-l'égout et prête à être habitée sans travaux, elle constitue une opportunité rare à saisir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,1 m2
  • Surface habitable : 43,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Véranda (6,8 m2)
    • Salle a manger Cuisine (16,9 m2)
    • Salle deau (3,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Degagement (2,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Clim réversible clim réversible + electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Douche
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafond et double vitrag

À savoir

  • Taxe foncière : 852 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 620,0 € pour 2021

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