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Maison à vendre 4 pièces - 118,48 m2 GRAULHET - 81

Ref : 11853

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
267 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 118.48 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

L'agence Century 21 de Graulhet vous propose idéalement située, cette maison de ville très bien entretenue et d'une propreté irréprochable bénéficie d'un emplacement privilégié : vous serez à proximité immédiate des commodités, de la gare, des lignes de bus, ainsi que du stade et du marché.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un garage spacieux, accompagné d'une pièce attenante à aménager selon vos envies (bureau, atelier ou espace détente) et d'un cellier pratique. Un accès de plain-pied à l'extérieur vous permettra de créer un petit coin de verdure ou un espace de loisirs.

À l'étage, un séjour et une cuisine lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse Ce niveau comprend également une salle d'eau. A étage supérieur il y a deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour le confort de tous.

La maison est déjà équipée du tout-à-l'égout, de fenêtres en double vitrage, ainsi que d'une isolation, entre les planchers et dans les combles. Quelques travaux d'isolation des murs peuvent être envisagés, mais aucun autre gros travaux n'est nécessaire.

Avec son emplacement stratégique et ses nombreux atouts, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
05.63.34.13.21

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Vue globale

  • Surface totale : 118,5 m2
  • Surface habitable : 118,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (9,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Entrée
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • WC
    • Garage (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs, plafond et double vitrag

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450,0 € et 3360,0 € pour 2023

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