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Maison à vendre 6 pièces - 100 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12326

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
251 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 100.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Idéalement située, proche des axes Toulouse, Castres et Albi, cette charmante maison se trouve dans un quartier calme tout en étant proche du centre ville, des commerces, des écoles et collège. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine de 9 m² indépendante et fonctionnelle, d'un séjour d'environ 30 m², et d'une chambre de 9m² ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres (9 m², 12m² et 12m²) ainsi qu'une deuxième salle d'eau.
Vous pourrez profiter de son agréable jardin entièrement clôturé exposé plein sud avec des dépendances et une terrasse abritée.
Des travaux sont à prévoir pour un joli potentiel.
A voir absolument !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 453 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,3 m2)
    • Salle a manger (16,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Degagement (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière fioul
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Terrain cloturé
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Dv combles isolées
  • Travaux à prévoir : Elec, déco, le chauffage
  • Taxe foncière : 1776 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28088kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,0 € et 3030,0 € pour 2021

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