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Maison à vendre 8 pièces - 177,45 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12777

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
230 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 8 pièces - 177.45 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Au cœur du Tarn, cette maison familiale entièrement rénovée de 177 m² vous attend pour un cadre de vie agréable dans un quartier calme. Laissez-vous séduire par son coté atypique et venez profiter des moments conviviaux avec sa piscine, ses terrasses et sa véranda !!!
Cette grande maison vous apportera tout le confort nécessaire à votre famille. Vous trouverez en rez-de-chaussée, 3 grandes chambres (ou une salle de jeux et 2 chambres), une salle d'eau, une cuisine aménagée, spacieuse et indépendante, donnant accès à une charmante véranda. Le séjour lumineux comprenant un poêle à granule vous permettra d'aller dans le jardin entièrement clôturé. A l'étage, vous trouverez un bureau et 2 chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale avec une salle de bain. Vous aurez aussi le petit plus de la maison avec sa cave de 14m².
Située à proximité des écoles, commerces et restaurants, tout est accessible à pied. Les Jardins de la Rivière et un complexe sportif se trouvent également à quelques minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 177,5 m2
  • Surface terrain : 547 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle deau (5,2 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Suite parentale (38,3 m2)
    • Chambre 5 (18,1 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Veranda (18,6 m2)
    • Couloir étage (7,1 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Degagement escalier (2,9 m2)
    • Cave (14,1 m2)
    • Terrasse (74 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 14 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois individuel bois poêle à granules
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafond et double vitrag

À savoir

  • Travaux récents : Piscine 3x6 de 2021 Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : des finitions
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2850,0 € pour 2021

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