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Immeuble à vendre 372,14 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12842

387 000 €

  • Honoraires charge vendeur
251 avis (achat/vente) : 9,0/10
immeuble à vendre - 372.14 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Immeuble de rapport comprenant 7 logements dont 3 T4 et 4 T1bis, situé dans le centre ville de Graulhet.

Cet immeuble offre une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif rentable.

Les 7 logements sont tous loués et génèrent un revenu locatif stable et attractif.

La diversité des logements avec des T4 spacieux et des T1bis fonctionnels, permet de répondre à différents besoins locatifs et d'attirer une clientèle variée.

Chaque appartement est bien agencé et 6 d'entre eux bénéficient d'un balcon ou terrasse avec des vues dégagées sur la ville.

De plus, l'immeuble dispose d'un garage qui pourrait être mis en location ou qui permettrait de créer un logement supplémentaire.

Le revenu locatif mensuel actuel (hors charges) de l'immeuble est de 2910 euros, offrant ainsi un rendement intéressant pour un investisseur.

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Vue globale

  • Surface totale : 372,1 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 6047 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2879kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6330,0 € et 8620,0 € pour 2021

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