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Maison à vendre 7 pièces - 214,10 m2 DAMIATTE - 81

Ref : 12925

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
290 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 214.1 m2 - DAMIATTE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Bienvenue dans la maison des sportifs, un bien exceptionnel de 220 m² habitables niché sur une parcelle arborée de 3 710 m², idéalement conçue pour les amateurs d'activités en plein air, avec piscine et terrain de tennis.

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 22 m², parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis avec vue sur la piscine. Une cuisine ouverte de 19 m², entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct au jardin. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparées complètent cet espace de vie.

À l'étage, trois autres chambres avec rangements, une salle de bain et un toilette indépendant vous attendent. Le tout s'accompagne d'un garage de 44 m² à portail automatique et d'une cave de 8 m², idéale pour conserver vos vins dans les meilleures conditions.

Les extérieurs sont un véritable atout : une piscine de 12 m sur 6 au chlore, un terrain de tennis en terre battue, un joli parc arboré avec puits et arrosage intégré. Côté confort, cette maison est économe en énergie : panneaux solaires pour l'eau chaude, pompe à chaleur, chaudière fioul et poêle à bois récent. Les fenêtres en double vitrage, remplacées en 2022, assurent une isolation optimale.

Située à proximité immédiate des commodités école à 100 m, gare à 3 minutes, transports scolaires et clubs sportifs cette maison est prête à accueillir votre famille. Contactez dès maintenant Century 21 SG Immo à Graulhet pour organiser une visite et découvrir ce bien unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 287 m2
  • Surface habitable : 214,1 m2
  • Surface terrain : 3 710 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle deau (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Dégagement (14 m2)
    • Couloir (8,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (14 m2)
    • Garage (44 m2)
    • Combles (21 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central individuel fuel + insert electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Individuel fuel
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, tennis
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14816kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 27/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390,0 € et 4660,0 € pour 2021

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